公积金贷款买房贷款额度不够怎么办（公积金贷款买房贷款额度不够怎么办理）

大家好 ，下面有一个小编分享给大家 。公积金贷款贷款额度不够怎么办？(很多人还不知道这一点
。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

申请公积金贷款买房 。如果贷款金额不足
，可以采取以下解决方式:

一、额外首付

如果客户手头资金充足，选择追加首付后可以降低贷款额度 ，然后额度可能就够了
。

注:

1.所购房产建筑面积不超过90平方米的
，最低首付为总房价的百分之二十。

2.所购房产建筑面积超过90平方米的，最低首付为总房价的30% 。

二。与你的配偶和父母一起申请

申请个人贷款时 ，可贷额度自然比家庭参与贷款批不下来的额度多
。以深圳和上海为例:

1 、深圳

申请个人贷款不超过50万，共同申请人计算个人贷款不超过90万。

2
、上海

1)认定为首套住房贷款的
，个人最高贷款额度50万，家庭最高贷款额度100万 。

2)认定为第二套改善型住房贷款的 ，个人最高贷款额度40万
，家庭最高贷款额度80万
。

3)补缴住房公积金的，个人贷款最高额度增加10万元 ，家庭贷款最高额度增加20万元。

三 。处理组合贷款

对于总房价与公积金贷款可贷金额的差额
，可以申请商业贷款作为补充，即申请组合贷款
。

注:

1.组合贷款的公积金贷款部分和商业贷款部分分别审批和贷款。

当地住房公积金管理中心审批放款部分 ，商业贷款部分由承办银行审批放款 。

2.组合贷款的公积金贷款部分和商业贷款部分会分两个独立账户还款
。

由于分别执行不同的利率
，每月还款额也不相同(公积金贷款执行央行贷款基准利率，商业贷款利率以相应期限的LPR为基础加点形成)。其中 ，公积金贷款部分采用免费还款
，商业贷款部分采用承办银行认可的还款方式 。